АН «Побережье»

Россияне резко нарастили покупки кондоминиумов в Таиланде: стоимость сделок выросла на 75,9%

01.10.2026

Пока общий рынок иностранных покупателей в Таиланде замедлился, российский спрос пошёл против тренда. Основная активность сосредоточена в Пхукете и Чонбури, куда входит Паттайя.

Главная цифра

По данным REIC, которые приводит The Nation Thailand, стоимость зарегистрированных трансферов кондоминиумов российским покупателям в первом полугодии 2026 года выросла на 75,9% год к году и достигла 3,603 млрд бат.

На фоне общего замедления

Иностранным покупателям в первом полугодии было передано 6 533 квартиры — на 8,8% меньше, чем годом ранее. Общая стоимость иностранных сделок снизилась примерно на 1,5%.

Почему Пхукет и Чонбури

Обе локации связаны с туризмом, долгосрочным проживанием иностранцев и развитым рынком аренды. Пхукет привлекает курортным форматом, Чонбури — Паттайей и EEC.

Что это меняет для покупателя

Рост числа соотечественников в конкретных проектах может поддерживать ликвидность внутри знакомого сегмента, но создаёт концентрационный риск: одинаковые квартиры могут одновременно выйти на перепродажу.

Вывод

Рост российских покупок — сильный сигнал спроса, но не повод покупать любой кондоминиум. Нужно оценивать foreign quota, форму владения, управление и сценарий выхода.

—

Подписывайтесь на «Недвижимость побережья | Недвижимость у моря». Здесь — рынок, ипотека, налоги и инвестиции без рекламной мишуры.

Источники и фактчекинг

• The Nation Thailand со ссылкой на REIC, Russian condo purchases surge 75.9%, 29.08.2026: https://www.nationthailand.com/business/property/40070406
• REIC, отчёт по иностранным покупателям кондоминиумов, 11.09.2026: https://reic.or.th/Activities/PressRelease/289

_Актуальность фактов: 2026-09-29. Перед публикацией после 01.10.2026 перепроверить меняющиеся условия программ, ставки и регуляторные изменения._

Получить персональный подбор недвижимости