АН «Побережье»

Паттайя и EEC: продажи жилья выросли на 23,2%, но запасов всё ещё на 41 месяц

30.09.2026

Рынок восточного экономического коридора Таиланда показывает признаки восстановления. Но цифры одновременно говорят и о росте спроса, и о большом остатке предложения.

Что сообщает REIC

Во втором квартале 2026 года новые продажи жилья в EEC выросли на 23,2% и составили 4 491 единицу. Остаток непроданного жилья снизился на 5,3% — до 61 945 единиц.

Почему 41 месяц важнее красивого роста

При текущей скорости поглощения рынку, по оценке REIC, требуется примерно 41 месяц, чтобы реализовать имеющийся запас. Это означает: восстановление есть, но оно очень неравномерное.

Чонбури остаётся драйвером

REIC отмечает Чонбури как основной двигатель рынка, особенно в кондоминиумах, где спрос поддерживают туризм и иностранные покупатели. Это напрямую связано с Паттайей.

Как читать рынок инвестору

Большой запас предложения полезен для торга, но опасен для перепродажи. Если в районе строится много похожих квартир, инвестору приходится конкурировать с девелопером и собственниками.

Что проверять

Темпы продаж конкретного проекта, остаток аналогичных лотов, аренду в низкий сезон, management fee, sinking fund, foreign quota и реальную историю аренды.

Вывод

Паттайя и EEC оживают, но рынок пока нельзя назвать дефицитным. Лучшие сделки будут там, где рост спроса сочетается с ограниченным конкурентным предложением.

—

Подписывайтесь на «Недвижимость побережья | Недвижимость у моря». Здесь — рынок, ипотека, налоги и инвестиции без рекламной мишуры.

Источники и фактчекинг

• REIC, рынок жилья EEC, 16.09.2026: https://www.reic.or.th/Activities/PressRelease/291
• The Nation Thailand со ссылкой на REIC, Russian condo purchases surge 75.9%, 29.08.2026: https://www.nationthailand.com/business/property/40070406

_Актуальность фактов: 2026-09-29. Перед публикацией после 01.10.2026 перепроверить меняющиеся условия программ, ставки и регуляторные изменения._

Получить персональный подбор недвижимости