АН «Побережье»
Краснодарский край: сделок стало на 24% больше, а цены выросли всего на 1%. Что происходит
Редкая комбинация: активность покупателей заметно ускорилась, но вторичное жильё почти не подорожало. Для покупателя это может быть интереснее, чем ценовой ажиотаж.
Цифры
В августе 2026 года в Краснодарском крае зарегистрировали около 4,6 тыс. сделок со вторичным жильём — на 24% больше, чем годом ранее. При этом средняя цена квадратного метра в предложении выросла всего на 1% год к году.
Почему сделки могут расти без скачка цен
Рынок может переваривать накопившееся предложение. Продавцы активнее идут на торг, покупатели возвращаются после паузы, а рост числа сделок не успевает трансформироваться в рост прайса.
Почему это интересно покупателю
Когда спрос растёт, но цены ещё не уходят вверх, появляется пространство для выбора — особенно у покупателя с собственными средствами и возможностью быстро закрыть сделку.
Сравнивайте микролокацию
Краснодарский край неоднороден: курортные города, Краснодар, пригороды и небольшие населённые пункты нельзя складывать в один сценарий.
Вывод
Краснодарский край сейчас интересен не тем, что «всё дорожает», а тем, что сделки растут быстрее цен. Это повод искать дисконты, но не покупать вслепую.
—
Подписывайтесь на «Недвижимость побережья | Недвижимость у моря». Здесь — рынок, ипотека, налоги и инвестиции без рекламной мишуры.
Источники и фактчекинг
- Коммерсантъ Кубань-Черноморье, вторичный рынок Краснодарского края, 22.09.2026: https://www.kommersant.ru/doc/8972176
- Коммерсантъ, топ регионов по спросу на вторичное жильё, 22.09.2026: https://www.kommersant.ru/doc/8971647
_Актуальность фактов: 2026-09-29. Перед публикацией после 01.10.2026 перепроверить меняющиеся условия программ, ставки и регуляторные изменения._
Получить персональный подбор недвижимости
Получить персональный подбор недвижимости
Расскажите задачу — подготовим короткий список под ваш сценарий и бюджет.