АН «Побережье»
Недвижимость в Таиланде 2026: россияне увеличили покупки кондоминиумов
Российский спрос идёт против общего тренда иностранного рынка. Но рост покупок не делает любой condo на Пхукете или в Паттайе хорошей инвестицией.
Что показал рынок
По данным REIC, стоимость зарегистрированных переходов прав на кондоминиумы российским покупателям в первом полугодии 2026 года выросла на 75,9% год к году и достигла 3,603 млрд бат. При этом иностранный рынок в целом был слабее: общее число переходов за полугодие снизилось на 8,8%, а стоимость — примерно на 1,5%.
То есть российский спрос — отдельный тренд, а не всеобщий бум.
Куда идут деньги
Главные точки концентрации — Пхукет и Чонбури. Обе территории объединяют туризм, международную инфраструктуру и аренду. Но высокая концентрация покупателей создаёт и риск: инвестор конкурирует не только с соседями, но и с новыми очередями девелоперов.
Что можно оформить на своё имя
Наиболее прозрачный путь для иностранца — freehold-квартира в зарегистрированном condominium. Совокупная доля иностранной собственности в здании не должна превышать 49% площади квартир. Поэтому доступность foreign quota нужно подтверждать до депозита.
Пять вопросов до покупки
Есть ли квота? Какие common fees и sinking fund? Разрешён ли нужный формат аренды? Сколько аналогичных квартир уже сдаётся и продаётся? Как будет оформлен перевод денег и регистрация права?
Самая важная инвестиционная проверка — сценарий выхода. Кто купит эту квартиру у вас через три-пять лет и почему выберет её среди новых проектов?
Подписка и заявка
Подписывайтесь на «Недвижимость побережья | Недвижимость у моря». Здесь — вторичка, Сочи, Крым, недвижимость Таиланда, ипотека, налоги и инвестиционные сценарии без рекламной мишуры.
Получить персональный подбор недвижимости
Вопрос читателям: Таиланд вы рассматриваете для жизни, отдыха или аренды?
Хэштеги: #Таиланд #Пхукет #недвижимостьТаиланд #инвестиции #кондоминиум #недвижимостьзарубежом
—
_Материал информационный. Правовые, налоговые и кредитные условия перед сделкой необходимо перепроверять по официальным источникам и документам конкретного объекта._
Получить персональный подбор недвижимости
Расскажите задачу — подготовим короткий список под ваш сценарий и бюджет.